Jacob Bulls Alle 113, 2860 Søborg — Villa · 234 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.763 kr/m².9.087.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.001.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	251 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	112 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	175 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	20 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	302 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	798 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	725 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	1,2 km	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	809 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	882 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu