Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 48A

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.634.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden jan. 2017
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20175.300.000 kr.I dag · vores estimat11.634.642 kr.Markedet · 19921.383.018 kr.Markedet · 19931.375.374 kr.Markedet · 19941.217.580 kr.Markedet · 19951.691.690 kr.Markedet · 19961.720.082 kr.Markedet · 19972.004.730 kr.Markedet · 19982.071.160 kr.Markedet · 19992.590.952 kr.Markedet · 20003.127.306 kr.Markedet · 20012.982.434 kr.Markedet · 20022.794.974 kr.Markedet · 20032.865.590 kr.Markedet · 20043.532.256 kr.Markedet · 20054.265.716 kr.Markedet · 20066.226.402 kr.Markedet · 20075.866.952 kr.Markedet · 20085.334.420 kr.Markedet · 20094.143.776 kr.Markedet · 20103.944.304 kr.Markedet · 20115.137.132 kr.Markedet · 20124.289.922 kr.Markedet · 20134.440.254 kr.Markedet · 20145.101.278 kr.Markedet · 20156.266.078 kr.Markedet · 20166.309.030 kr.Markedet · 20176.720.532 kr.Markedet · 20186.996.990 kr.Markedet · 20197.313.852 kr.Markedet · 20207.990.164 kr.Markedet · 20218.194.368 kr.Markedet · 20228.526.518 kr.Markedet · 20239.300.746 kr.Markedet · 20248.759.842 kr.Markedet · 202510.658.284 kr.Markedet · 202612.606.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.634.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²137 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²160 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²362 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²353 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²191 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²389 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²125 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²125 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²229 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²114 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden