Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 22

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden mar. 2017
392k780k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.785.000 kr.I dag · vores estimat1.879.188 kr.Markedet · 1992485.438 kr.Markedet · 1993651.358 kr.Markedet · 1994577.792 kr.Markedet · 1995513.254 kr.Markedet · 1996506.544 kr.Markedet · 1997737.978 kr.Markedet · 1998693.082 kr.Markedet · 1999799.954 kr.Markedet · 2000673.318 kr.Markedet · 2001854.244 kr.Markedet · 2002927.200 kr.Markedet · 2003757.986 kr.Markedet · 2004891.698 kr.Markedet · 2005867.786 kr.Markedet · 2006576.206 kr.Markedet · 20071.332.972 kr.Markedet · 20081.184.986 kr.Markedet · 20091.104.344 kr.Markedet · 20101.005.890 kr.Markedet · 20111.173.030 kr.Markedet · 20121.216.828 kr.Markedet · 20131.137.650 kr.Markedet · 20141.255.868 kr.Markedet · 20151.260.138 kr.Markedet · 20161.035.902 kr.Markedet · 20171.535.858 kr.Markedet · 20181.487.180 kr.Markedet · 20191.174.982 kr.Markedet · 20201.539.152 kr.Markedet · 20211.482.178 kr.Markedet · 20221.672.986 kr.Markedet · 20231.837.930 kr.Markedet · 20241.944.924 kr.Markedet · 20251.680.794 kr.Markedet · 20261.345.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²30 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²65 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²112 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²52 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²77 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Akelejevej 14
9310 Vodskov		122 m²671 m25-08-20251.915.000 kr.15.697 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²654 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²693 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²579 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²243 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden