Myrehøjvej 33G

Rækkehus · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.326 kr/m².2.631.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 27.799 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.153.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
6. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 33F 5700 Svendborg	111 m²	9 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Myrehøjvej 33B 5700 Svendborg	111 m²	42 m	07-02-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Myrehøjvej 31D 5700 Svendborg	97 m²	21 m	09-04-2025	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Vildrosevej 10 5700 Svendborg	104 m²	173 m	25-08-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Pilevænget 7 5700 Svendborg	135 m²	1,5 km	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Birkelunden 30, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	1,2 km	14-05-2024	2.435.000 kr.	20.636 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	1,9 km	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Pilevænget 11 5700 Svendborg	117 m²	1,5 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,3 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	2,0 km	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu