Givskovvej 4, 7430 Ikast — Villa · 157 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².1.412.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGivskovvej gns: 9.824 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.456.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,94 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019690.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Givskovvej 41 7430 Ikast	151 m²	379 m	20-10-2025	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Givskovvej 10 7430 Ikast	107 m²	61 m	30-09-2026	1.080.000 kr.	10.093 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	168 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	194 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	262 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	283 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	436 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	426 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	243 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	209 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu