Købkesvej 39, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.459 kr/m².2.042.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.308.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.433.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	244 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	550 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	1,3 km	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,3 km	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	1,3 km	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	1,3 km	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,3 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,5 km	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st. 5230 Odense M	95 m²	1,1 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,4 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu