Apotekervænget 35, 6000 Kolding — Villa · 103 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.014.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekervænget gns: 17.961 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.910.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervænget 37 6000 Kolding	103 m²	22 m	18-12-2023	2.205.000 kr.	21.408 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	28 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Apotekervænget 9 6000 Kolding	103 m²	91 m	19-02-2024	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Apotekervænget 43 6000 Kolding	103 m²	95 m	21-04-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Apotekervænget 45 6000 Kolding	103 m²	116 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Apotekervænget 23 6000 Kolding	105 m²	50 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Apotekervænget 51 6000 Kolding	111 m²	45 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Apotekervænget 28 6000 Kolding	137 m²	93 m	14-08-2025	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Apotekervænget 7 6000 Kolding	143 m²	74 m	10-06-2025	1.458.888 kr.	10.202 kr./m²
Apotekervænget 2 6000 Kolding	143 m²	83 m	25-05-2025	2.730.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu