Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hedemarken 10, Døstrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 1.041.609 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1041609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.750 kr/m².11.497.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1041609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering22.563.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden feb. 2017
162k5,9M11,5M17,2M22,9M19931997200120052009201320172021202520. feb. 201722.925.000 kr.I dag · vores estimat22.563.974 kr.Markedet · 1993986.048 kr.Markedet · 1994315.952 kr.Markedet · 19951.014.816 kr.Markedet · 19961.639.032 kr.Markedet · 19972.075.512 kr.Markedet · 19987.190.016 kr.Markedet · 19991.983.752 kr.Markedet · 20005.600.584 kr.Markedet · 20012.117.176 kr.Markedet · 20022.993.112 kr.Markedet · 20033.597.984 kr.Markedet · 20043.857.640 kr.Markedet · 20052.246.384 kr.Markedet · 20062.740.152 kr.Markedet · 20072.528.360 kr.Markedet · 20084.781.440 kr.Markedet · 20094.111.840 kr.Markedet · 20102.472.808 kr.Markedet · 20112.503.560 kr.Markedet · 20123.068.752 kr.Markedet · 20133.782.496 kr.Markedet · 20141.240.000 kr.Markedet · 2015702.584 kr.Markedet · 20168.321.144 kr.Markedet · 20176.379.304 kr.Markedet · 20181.614.728 kr.Markedet · 2019161.696 kr.Markedet · 20202.933.344 kr.Markedet · 20213.343.784 kr.Markedet · 20223.440.008 kr.Markedet · 20233.248.552 kr.Markedet · 202414.455.920 kr.Markedet · 20258.743.488 kr.Markedet · 20263.247.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
22.925.000 kr.
I dag · vores estimat
22.563.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg22.925.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²1,3 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²415 m18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²2,8 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²2,1 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²1,6 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²2,4 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,2 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²5,4 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²4,2 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,9 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden