Ved Volden 4, 7400 Herning — Villa · 205 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 689 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².3.847.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 30.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+101,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.920.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016dec.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	507 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	356 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	479 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Engholm Søvej 6 7400 Herning	204 m²	736 m	17-07-2024	4.365.000 kr.	21.397 kr./m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	140 m	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	671 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	759 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	200 m²	685 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	743 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	785 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu