Vestager 8

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².3.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestager gns: 26.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering4.150.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,83 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	206 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	631 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	587 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	778 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	97 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	154 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	131 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	655 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	663 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	663 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu