Kirkevejen 76, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 117 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 5.198 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.013 kr/m².1.806.950 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering656.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	412 m	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	811 m	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	274 m	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	766 m	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	1,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Skørringe Skovvej 16 4930 Maribo	116 m²	3,2 km	25-08-2025	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Kirstinehøjvej 3, Bursø 4930 Maribo	109 m²	2,9 km	16-11-2025	445.000 kr.	4.083 kr./m²
Toftevej 7, Skørringe 4930 Maribo	106 m²	3,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.302 kr./m²
Maribovej 11, Holeby 4930 Maribo	100 m²	3,0 km	09-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	3,2 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu