Rise Bygade 4, Rise

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.226 kr/m².1.422.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.290.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 282.500 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte510.000 kr.
2004apr.Ejerskifte282.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	311 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	36 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	58 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	155 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	317 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	191 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	214 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Kløvermarken 34 6230 Rødekro	136 m²	474 m	23-08-2026	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	904 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	866 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu