Sjællandsgade 14, 9870 Sindal — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².854.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering725.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	195 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	224 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	400 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	293 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	814 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	896 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	484 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	745 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	283 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	919 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu