Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9493 Saltum

Tølhøj 40

Fritidshus · 76 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.223 kr/m².2.337.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.107.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden mar. 2020
264k788k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.107.427 kr.Markedet · 1992746.928 kr.Markedet · 1993287.888 kr.Markedet · 1994496.888 kr.Markedet · 1995465.804 kr.Markedet · 1996397.784 kr.Markedet · 1997608.912 kr.Markedet · 1998341.544 kr.Markedet · 1999624.036 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001589.000 kr.Markedet · 2002825.664 kr.Markedet · 2003521.208 kr.Markedet · 2004684.760 kr.Markedet · 20051.381.908 kr.Markedet · 20061.315.332 kr.Markedet · 20071.744.276 kr.Markedet · 20082.020.308 kr.Markedet · 2009966.720 kr.Markedet · 20101.016.880 kr.Markedet · 2011753.616 kr.Markedet · 20121.150.184 kr.Markedet · 2013496.280 kr.Markedet · 20141.815.564 kr.Markedet · 2015836.000 kr.Markedet · 20161.089.536 kr.Markedet · 20171.002.136 kr.Markedet · 20181.379.704 kr.Markedet · 20191.484.356 kr.Markedet · 20201.327.948 kr.Markedet · 20211.389.888 kr.Markedet · 20221.936.480 kr.Markedet · 20231.802.720 kr.Markedet · 20241.828.408 kr.Markedet · 20251.880.164 kr.Markedet · 20261.979.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølhøj 12
9493 Saltum		73 m²393 m17-11-20252.050.000 kr.28.082 kr./m²
Tølhøj 14
9493 Saltum		91 m²443 m27-03-20262.225.000 kr.24.451 kr./m²
Tølhøj 26
9493 Saltum		124 m²261 m13-04-20243.650.000 kr.29.435 kr./m²
Tølhøj 46
9493 Saltum		129 m²141 m17-09-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²
Tølhøj 22
9493 Saltum		150 m²339 m01-05-20243.075.000 kr.20.500 kr./m²
Tippen 21, Ejersted
9493 Saltum		80 m²345 m21-04-20262.075.000 kr.25.938 kr./m²
Kvansletten 10
9493 Saltum		76 m²927 m29-05-20262.615.000 kr.34.408 kr./m²
Saltum Strandvej 185
9493 Saltum		76 m²976 m06-08-20261.530.000 kr.20.132 kr./m²
Havmandens Vej 8
9493 Saltum		74 m²834 m06-04-20251.798.000 kr.24.297 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit
9493 Saltum		69 m²370 m17-03-20241.660.000 kr.24.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden