Kong Valdemars Vej 50, Søllerød, 2840 Holte — Rækkehus · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 145 m².7.512.015 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.146.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	90 m	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	223 m	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	469 m	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	470 m	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	470 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	322 m	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	800 m	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	801 m	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	940 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	854 m	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu