Bjerring Hede 13C, 8850 Bjerringbro — Villa · 187 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.617 m², 7 værelser, opført i 1879, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².2.307.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.929.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	1,0 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	989 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	1,3 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	728 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	914 m	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	712 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	903 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	747 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	2,0 km	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	1,7 km	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu