Sjørupvej 13, 8800 Viborg — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².1.515.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	1,0 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,7 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,6 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,4 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	3,0 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	2,7 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,5 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	2,9 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	6,1 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	3,0 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu