Ulriksholmvej 41, Kølstrup

Villa · 185 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 14.598 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 14598 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.256.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.216.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,10 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.216.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.100.000 kr.
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	862 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,5 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,6 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	1,2 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,5 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	1,1 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	455 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,2 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	1,1 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	1,1 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu