Pilehavevænge 31

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 112 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.110 kr/m².4.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Lille grund til villaKun 112 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.575.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	293 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	646 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	673 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	97 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	639 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Pilehavevænge 2 2625 Vallensbæk	114 m²	358 m	08-02-2026	4.165.000 kr.	36.535 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	422 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	72 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	468 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	421 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu