Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lavendelparken 26

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².3.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.376.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden apr. 2020
668k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat3.376.353 kr.Markedet · 1992827.632 kr.Markedet · 19931.110.512 kr.Markedet · 1994985.088 kr.Markedet · 1995875.056 kr.Markedet · 1996863.616 kr.Markedet · 19971.258.192 kr.Markedet · 19981.181.648 kr.Markedet · 19991.363.856 kr.Markedet · 20001.147.952 kr.Markedet · 20011.456.416 kr.Markedet · 20021.580.800 kr.Markedet · 20031.292.304 kr.Markedet · 20041.520.272 kr.Markedet · 20051.479.504 kr.Markedet · 2006982.384 kr.Markedet · 20072.272.608 kr.Markedet · 20082.020.304 kr.Markedet · 20091.882.816 kr.Markedet · 20101.714.960 kr.Markedet · 20111.999.920 kr.Markedet · 20122.074.592 kr.Markedet · 20131.939.600 kr.Markedet · 20142.141.152 kr.Markedet · 20152.148.432 kr.Markedet · 20161.766.128 kr.Markedet · 20172.618.512 kr.Markedet · 20182.535.520 kr.Markedet · 20192.003.248 kr.Markedet · 20202.624.128 kr.Markedet · 20212.526.992 kr.Markedet · 20222.852.304 kr.Markedet · 20233.133.520 kr.Markedet · 20243.315.936 kr.Markedet · 20252.865.616 kr.Markedet · 20262.293.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²202 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²104 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²221 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²314 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²267 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²551 m26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²464 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²146 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²1,0 km23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²479 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden