Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kildevej 16

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.048 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden dec. 2016
252k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20161.635.000 kr.I dag · vores estimat2.401.695 kr.Markedet · 1992599.088 kr.Markedet · 1993321.440 kr.Markedet · 1994500.752 kr.Markedet · 1995711.536 kr.Markedet · 1996817.600 kr.Markedet · 1997890.400 kr.Markedet · 1998252.000 kr.Markedet · 19991.052.688 kr.Markedet · 2000739.200 kr.Markedet · 20011.129.520 kr.Markedet · 20021.195.152 kr.Markedet · 20031.190.448 kr.Markedet · 20041.246.000 kr.Markedet · 20051.385.440 kr.Markedet · 20062.158.464 kr.Markedet · 20072.263.184 kr.Markedet · 20081.617.840 kr.Markedet · 2009929.712 kr.Markedet · 20101.215.088 kr.Markedet · 20111.854.496 kr.Markedet · 20121.419.936 kr.Markedet · 20131.314.768 kr.Markedet · 20141.003.520 kr.Markedet · 20151.635.984 kr.Markedet · 20161.484.224 kr.Markedet · 20171.954.736 kr.Markedet · 20181.918.112 kr.Markedet · 20191.929.984 kr.Markedet · 20201.931.104 kr.Markedet · 20212.075.584 kr.Markedet · 20222.136.176 kr.Markedet · 20232.351.216 kr.Markedet · 20242.357.040 kr.Markedet · 20252.401.840 kr.Markedet · 20262.553.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²117 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²75 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²57 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²143 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²82 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²161 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²178 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²219 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²192 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²190 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden