Vestermarken 12, Nr Onsild

Landejendom · 354 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 1.029.830 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1029830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.900 kr/m².9.357.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1029830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.203.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 22.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.203.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet22.562.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	2,8 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	1,2 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,4 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	6,4 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	5,2 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	6,4 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,9 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	6,1 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,3 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	6,7 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu