Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 35

Villa · 193 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
741 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.188 kr/m².14.872.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.467.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden feb. 2017
989k5,2M9,5M13,7M18,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20177.615.000 kr.I dag · vores estimat13.467.200 kr.Markedet · 19921.366.633 kr.Markedet · 19931.685.662 kr.Markedet · 19941.488.995 kr.Markedet · 19951.742.211 kr.Markedet · 19961.823.657 kr.Markedet · 19972.150.599 kr.Markedet · 19982.241.116 kr.Markedet · 19992.915.844 kr.Markedet · 20003.098.229 kr.Markedet · 20013.677.808 kr.Markedet · 20023.333.689 kr.Markedet · 20033.946.464 kr.Markedet · 20043.984.485 kr.Markedet · 20054.632.000 kr.Markedet · 20064.959.714 kr.Markedet · 20077.516.771 kr.Markedet · 20087.724.632 kr.Markedet · 20096.646.341 kr.Markedet · 20106.239.690 kr.Markedet · 20116.396.599 kr.Markedet · 20126.910.751 kr.Markedet · 20136.646.727 kr.Markedet · 20147.006.672 kr.Markedet · 20157.325.701 kr.Markedet · 20167.654.187 kr.Markedet · 20177.999.850 kr.Markedet · 20188.069.716 kr.Markedet · 20199.512.970 kr.Markedet · 202011.005.439 kr.Markedet · 202111.560.893 kr.Markedet · 202215.539.202 kr.Markedet · 202312.262.834 kr.Markedet · 202412.311.470 kr.Markedet · 202513.216.254 kr.Markedet · 202615.804.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
7.615.000 kr.
I dag · vores estimat
13.467.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg7.615.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²98 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²417 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²207 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²137 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²403 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²420 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²364 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²498 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²499 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²594 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden