Christianslund 82D, 8300 Odder — Rækkehus · 84 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 132 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².1.856.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.680.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 84A 8300 Odder	84 m²	17 m	09-05-2024	1.612.500 kr.	19.196 kr./m²
Christianslund 82A 8300 Odder	84 m²	17 m	30-10-2025	1.490.000 kr.	17.738 kr./m²
Christianslund 92C 8300 Odder	84 m²	31 m	02-01-2024	1.355.000 kr.	16.131 kr./m²
Christianslund 86F 8300 Odder	84 m²	48 m	04-06-2026	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Christianslund 7E 8300 Odder	92 m²	212 m	19-11-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Christianslund 7F 8300 Odder	92 m²	215 m	04-05-2026	2.098.000 kr.	22.804 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	250 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	81 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	154 m	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	201 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu