Kaninstien 44

Fritidshus · 140 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.339 kr/m².2.818.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaninstien gns: 19.306 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering2.799.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
5. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	94 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	144 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	171 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	147 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	67 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kaninstien 31 4873 Væggerløse	148 m²	186 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	99 m	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Kaninstien 8 4873 Væggerløse	78 m²	198 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	94 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	145 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu