Birkekær 7

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.660 kr/m².1.860.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.902.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	25 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	270 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	199 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	240 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	237 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	309 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	390 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	367 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	370 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	373 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu