Hellebjerg 6, Tvorup

Landejendom · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 771.646 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 771646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.401.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)771646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.036.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,64 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.532.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.036.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.532.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	1,1 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	2,6 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	2,8 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	4,9 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	5,3 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,7 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,5 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	7,5 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	7,4 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	5,0 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu