Vængevej 26

Fritidshus · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.823 kr/m².7.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.920 kr/m²+90,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.010.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.010.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte4.450.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	175 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	199 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	852 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	958 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,1 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	1,1 km	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,3 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	1,7 km	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,6 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	1,2 km	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu