Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 39

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.841.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden mar. 2017
292k680k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat1.841.945 kr.Markedet · 1992362.089 kr.Markedet · 1993485.849 kr.Markedet · 1994430.976 kr.Markedet · 1995382.837 kr.Markedet · 1996377.832 kr.Markedet · 1997550.459 kr.Markedet · 1998516.971 kr.Markedet · 1999596.687 kr.Markedet · 2000502.229 kr.Markedet · 2001637.182 kr.Markedet · 2002691.600 kr.Markedet · 2003565.383 kr.Markedet · 2004665.119 kr.Markedet · 2005647.283 kr.Markedet · 2006429.793 kr.Markedet · 2007994.266 kr.Markedet · 2008883.883 kr.Markedet · 2009823.732 kr.Markedet · 2010750.295 kr.Markedet · 2011874.965 kr.Markedet · 2012907.634 kr.Markedet · 2013848.575 kr.Markedet · 2014936.754 kr.Markedet · 2015939.939 kr.Markedet · 2016772.681 kr.Markedet · 20171.145.599 kr.Markedet · 20181.109.290 kr.Markedet · 2019876.421 kr.Markedet · 20201.148.056 kr.Markedet · 20211.105.559 kr.Markedet · 20221.247.883 kr.Markedet · 20231.370.915 kr.Markedet · 20241.450.722 kr.Markedet · 20251.253.707 kr.Markedet · 20261.003.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²29 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²29 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²396 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²416 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²117 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²138 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²81 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²98 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²186 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²519 m05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden