Bakkevej 9, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 113 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 113 m².1.857.833 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.576.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	53 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	390 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	435 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	133 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	251 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	473 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	398 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	688 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	490 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	504 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu