Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5270 Odense N

Æbleskivegyden 1, Allesø

Villa · 212 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
608 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².3.424.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.161.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6222,40 pct. siden mar. 2017
25k1,2M2,3M3,4M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201725.000 kr.18. maj 201750.000 kr.I dag · vores estimat3.161.201 kr.Markedet · 19921.018.872 kr.Markedet · 1993708.080 kr.Markedet · 19941.092.860 kr.Markedet · 19951.182.748 kr.Markedet · 19961.341.960 kr.Markedet · 19971.436.936 kr.Markedet · 19981.602.084 kr.Markedet · 19991.528.944 kr.Markedet · 20001.318.640 kr.Markedet · 20011.808.148 kr.Markedet · 20021.495.236 kr.Markedet · 20031.417.856 kr.Markedet · 20041.717.412 kr.Markedet · 20051.576.856 kr.Markedet · 20062.549.512 kr.Markedet · 20073.400.692 kr.Markedet · 20082.774.020 kr.Markedet · 20092.906.944 kr.Markedet · 20102.751.972 kr.Markedet · 20112.756.000 kr.Markedet · 20122.200.560 kr.Markedet · 20132.111.944 kr.Markedet · 20142.553.540 kr.Markedet · 20152.408.108 kr.Markedet · 20163.047.924 kr.Markedet · 20172.537.852 kr.Markedet · 20183.187.632 kr.Markedet · 20192.713.600 kr.Markedet · 20203.193.356 kr.Markedet · 20213.449.876 kr.Markedet · 20223.392.000 kr.Markedet · 20233.449.240 kr.Markedet · 20243.570.504 kr.Markedet · 20254.033.088 kr.Markedet · 20264.580.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
25.000 kr.
18. maj 2017 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201950.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201925.000 kr.
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²423 m22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²155 m08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²178 m08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,6 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²1,8 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,6 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²1,9 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		195 m²2,0 km02-09-20243.670.000 kr.18.821 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²2,1 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²1,9 km17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden