Søbladvej 3, 4600 Køge — Villa · 111 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.396 kr/m².3.610.650 kr.
2Vores vurdering3.578.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	26 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Brudelysvej 10 4600 Køge	109 m²	359 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Pibermosevej 4 4600 Køge	113 m²	427 m	10-06-2025	4.780.000 kr.	42.301 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	161 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	258 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	578 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	706 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	130 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	130 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	141 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu