Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lyøvej 10

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².2.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 15.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.390.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden feb. 2017
584k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat2.390.063 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.055.442 kr.Markedet · 19991.136.055 kr.Markedet · 20001.224.618 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.272.636 kr.Markedet · 20031.383.936 kr.Markedet · 20041.453.260 kr.Markedet · 20051.616.553 kr.Markedet · 20062.117.721 kr.Markedet · 20072.167.488 kr.Markedet · 20082.321.718 kr.Markedet · 20091.769.988 kr.Markedet · 20101.835.814 kr.Markedet · 20111.789.863 kr.Markedet · 20121.311.750 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.370.739 kr.Markedet · 20151.505.571 kr.Markedet · 20161.615.758 kr.Markedet · 20171.651.692 kr.Markedet · 20181.882.878 kr.Markedet · 20191.879.857 kr.Markedet · 20201.969.851 kr.Markedet · 20212.153.496 kr.Markedet · 20222.394.858 kr.Markedet · 20232.298.663 kr.Markedet · 20242.318.220 kr.Markedet · 20252.499.957 kr.Markedet · 20262.894.277 kr.Markedet · 20272.011.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²114 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Lyøvej 15
4700 Næstved		132 m²72 m16-07-20252.300.000 kr.17.424 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²171 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²337 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²427 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²939 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²153 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²656 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²606 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²1,0 km14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden