Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 32

Villa · 178 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².2.915.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.423.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,23 pct. siden jan. 2017
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat3.423.397 kr.Markedet · 1992912.962 kr.Markedet · 19931.066.576 kr.Markedet · 19941.012.820 kr.Markedet · 1995974.016 kr.Markedet · 19961.035.070 kr.Markedet · 19971.024.924 kr.Markedet · 19981.077.078 kr.Markedet · 19991.510.152 kr.Markedet · 20001.472.416 kr.Markedet · 20011.434.324 kr.Markedet · 20021.636.532 kr.Markedet · 20031.643.830 kr.Markedet · 20041.613.036 kr.Markedet · 20051.963.696 kr.Markedet · 20062.057.502 kr.Markedet · 20072.190.824 kr.Markedet · 20082.419.198 kr.Markedet · 20092.647.216 kr.Markedet · 20102.283.562 kr.Markedet · 20112.247.428 kr.Markedet · 20121.879.858 kr.Markedet · 20132.242.800 kr.Markedet · 20141.233.006 kr.Markedet · 20151.847.106 kr.Markedet · 20161.907.092 kr.Markedet · 20172.149.706 kr.Markedet · 20182.271.636 kr.Markedet · 20192.488.974 kr.Markedet · 20202.670.000 kr.Markedet · 20212.949.282 kr.Markedet · 20223.997.524 kr.Markedet · 20233.010.336 kr.Markedet · 20243.516.034 kr.Markedet · 20253.409.056 kr.Markedet · 20263.665.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²351 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²435 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²259 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²158 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²343 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²250 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²176 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²378 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²31 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²92 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden