Søndre Skovvej 18

Fritidshus · 112 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.398 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².2.277.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.013.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,60 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1983feb.Ejerskifte
1951Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	381 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	757 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	758 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	236 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	894 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	883 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	841 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	658 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	670 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	516 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu