Rødstensvej 13

Villa · 189 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².2.763.800 kr.
2Vores vurdering3.887.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017800.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	100 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Rolfsvej 8 4200 Slagelse	192 m²	401 m	02-06-2026	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	531 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	593 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	858 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	605 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	890 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	799 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	795 m	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Vermundsvej 1 4200 Slagelse	175 m²	468 m	12-09-2024	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu