Hvidtjørnen 12

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².1.637.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.643.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	63 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	136 m	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,2 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	1,6 km	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	1,7 km	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	1,5 km	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	1,9 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	331 m	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	1,9 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	1,5 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu