Bolderslev Nørregade 20, 6392 Bolderslev — Villa · 134 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².839.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering680.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	602 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	658 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	430 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	671 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	1,1 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	794 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	436 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	699 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	759 m	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	682 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu