Rishøjvej 49, Nakke

Fritidshus · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 13.036 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 13036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 166 m².5.221.530 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.059.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.735.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	3,4 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	3,3 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	4,1 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	3,8 km	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	3,8 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	3,3 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	5,4 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	4,2 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	4,3 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	5,4 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu