Grimhøjvej 9A

Villa · 396 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 736 m², 13 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.102 kr/m².5.848.310 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.938.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,35 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.938.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016dec.Solgt, andet800.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	1,4 km	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	522 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	404 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	639 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	1,4 km	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	3,6 km	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	1,5 km	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	1,0 km	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,5 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	1,2 km	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu