Genner Bygade 2, Genner

Villa · 272 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 272 m².1.973.904 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.566.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	712 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	59 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	624 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	716 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	2,1 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	775 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	538 m	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	707 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	834 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	49 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu