Birkede Brovej 25, 4130 Viby Sjælland — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.452 kr/m².2.653.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.587.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	883 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	379 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	722 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	599 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	943 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	498 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	1,2 km	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	1,2 km	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	1,1 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	912 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu