Bytoften 5, 6064 Jordrup — Villa · 156 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.065 kr/m².1.290.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 7.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.058.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	46 m	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	137 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	159 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	125 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	53 m	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	240 m	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	204 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	149 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Bøllingvej 4 6064 Jordrup	166 m²	520 m	10-07-2024	1.662.500 kr.	10.015 kr./m²
Skovvejen 7 6064 Jordrup	167 m²	491 m	03-08-2026	1.050.000 kr.	6.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu