Røsnæsvej 155, 4400 Kalundborg — Villa · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.790.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	520 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	540 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	768 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	696 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	1,2 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	724 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	662 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	903 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	541 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	486 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu