Enegaarde By 5

Villa · 174 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.519 kr/m².1.994.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.391.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,33 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025528.000 kr.
1992jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1964jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	617 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	1,0 km	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	462 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	675 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	946 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	966 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	1,3 km	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	954 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	1,1 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	1,3 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu