Spergelvej 1A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.737 kr/m².1.948.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.926.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	407 m	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	707 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	613 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	619 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	693 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	712 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	729 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	735 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 46 9270 Klarup	98 m²	733 m	19-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Hellasvej 10D 9270 Klarup	95 m²	594 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu