Willemoesgade 47, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.796 kr/m².2.574.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.578 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.332.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.597.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 48, 4. 6700 Esbjerg	87 m²	22 m	24-06-2025	2.248.000 kr.	25.839 kr./m²
Willemoesgade 52, 3. th 6700 Esbjerg	107 m²	42 m	15-10-2025	1.648.000 kr.	15.402 kr./m²
Willemoesgade 52, 2. th 6700 Esbjerg	107 m²	42 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	18 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	111 m²	294 m	30-01-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. 15 6700 Esbjerg	111 m²	294 m	14-12-2024	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	255 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	255 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	197 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	22 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu