Carinavænget 13

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.366 kr/m².6.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavænget gns: 44.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.968.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	289 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	264 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	329 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	196 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	360 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	517 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Carinaparken 71 3460 Birkerød	143 m²	135 m	11-10-2023	6.195.000 kr.	43.322 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	520 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	345 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	664 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu