Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 8, 1. 66

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 10919 m²
Bebygget areal: 2178 m²
Erhvervsareal: 6551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.397 kr/m².2.434.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.809.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 8, 4. 123 2200 København N	45 m²	0 m	13-09-2024	2.245.000 kr.	49.889 kr./m²
Hamletsgade 22, st. th 2200 København N	45 m²	161 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 91 2200 København N	44 m²	0 m	16-09-2025	3.025.000 kr.	68.750 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 108 2200 København N	46 m²	0 m	12-08-2025	2.399.000 kr.	52.152 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 111 2200 København N	44 m²	0 m	22-07-2025	2.355.000 kr.	53.523 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 87 2200 København N	44 m²	0 m	15-07-2025	2.700.000 kr.	61.364 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 71 2200 København N	44 m²	0 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 69 2200 København N	46 m²	0 m	22-01-2025	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 113 2200 København N	46 m²	0 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 90 2200 København N	44 m²	0 m	09-10-2024	1.999.000 kr.	45.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu