Møllebakken 35, Vejle, 5672 Broby — Villa · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 117 m².1.006.434 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering908.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,50 pct. siden apr. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1977 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte325.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	99 m	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	138 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	136 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	137 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	132 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	227 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	414 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	457 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	459 m	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	478 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu